Dependencias de Uso Compatible con el Alojamiento
El Ayto. de BURGOS y la legalización como viviendas de las DUCAs
Qué es una DUCA ?
Las DUCA son dependencias de uso compatible con alojamiento. Una DUCA no es una vivienda, no tiene cédula de habitabilidad, y es incompatible con la ayuda al alquiler.
Plan General de Ordenación Urbana de Burgos
El artículo 368 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Burgos en vigor desde el 1 de abril de 2014, sobre las "dependencias de uso compatible con el alojamiento" dice textualmente: La modificación a uso residencial se permitirá en el caso de establecimientos calificados como dependencias de uso compatible con el alojamiento, sin perjuicio de que la concesión de licencia pueda subordinarse al cumplimiento de otras condiciones derivadas de la normativa urbanística.
Trámite
El trámite a seguir para el cambio de uso de un D.U.C.A.s, es el siguiente:
1. Realización de una Memoria del cumplimiento de la normativa aplicable, redactada por un arquitecto o arquitecto técnico, en la que se acredite el cumplimiento de la normativa para el cambio de uso.
2. Solicitud de Licencia ante al Ayuntamiento previo pago de una Tasa por un importe de 47,54€.
3. Una vez autorizado el cambio de uso a vivienda deberán modificarse las escrituras ante Notario e inscribirse en el Registro de la Propiedad.
Nuestros SERVICIOS
En nuestro estudio ofertamos un servicio integral que incluye:
- La redacción de una Memoria de legalización, redactada por un arquitecto o arquitecto técnico.
- Elaboración de la Certificación Energética de la vivienda.
- La presentación en el Ayto. de Burgos de la Memoria y el pago de las tasas.
- La presentación de la documentación en una Notaría de Burgos, para que el cliente solamente tenga que presentarse a firmar ante Notario.
- Por último llevamos la documentación para su inscripción en el Registro de la Propiedad correspondiente.
Nuestro estudio y la Legalización de DUCAs, en la prensa
Noticia aparecida el día 1 de septiembre de 2014 en el DIARIO DE BURGOS: La legalización de ducas se complica y obligará a revisar criterios técnicos.
Contacte con nosotros
Contacte con nosotros telefónicamente o a través de un email y le informaremos detalladamente de todos los pasos a seguir así como el importe de los mismos.
ULTIMA HORA
El Ayuntamiento de Burgos ha paralizado la legalización de las DUCAS mientras no reciban informe favorable del ministerio de Fomento.
En nuestro estudio estamos realizando un listado de los propietarios de DUCAs que contactan con nosotros, con el fin de informarlos regularmente de la situación. En el momento en el que sea posible la legalización contactaremos con todos los interesados.